物业管理前期开办费怎样计算?

一、物业管理前期开办费怎样计算?

其实如果开发商如果注重服务品质，为了长远发展需要，必须要给开办费用，否则物业管理的薄利行业，难以生存和发展。国内做的好的企业都是如此。如万科、中海、绿城等均给这些费用。

二、宝宝会爬了，需要做哪些安全措施防止烫伤呢？

宝宝这个阶段开始在家里各种摸各种探索新世界了，所以家里的安全措施一定要做好：

（1）家里危险的致热源应该放到孩子够不到的地方。比如：热水瓶、汤锅、火锅等。

（2）厨房是孩子最容易发生烫伤的地方，不要让宝宝在厨房玩耍。平时注意关好房门，特别是做饭的时候，防止宝宝突然闯进去。盛了热的食物不要放在地上和低处。

（3）白炽灯、射灯等打开时的温度都很高，不要让宝宝摸到。

（4）给孩子放洗澡水的时候一定要先放冷水，后倒热水；给孩子洗澡时，一定要先试水温，或者用螃蟹水温计测温度先。

（5）告诉孩子火、火柴以及煤气的道理，向孩子强调玩火的危险性。

（6）家中的饮水机一定要安装防烫伤保护盖防止宝宝被饮水机烫伤，或者放在宝宝不易碰到的地方。内容来源：龙珠宝宝

三、求物业工程部前期介入项目的工作内容

有几大项，分别与各施工单位对接，如：电梯、供热、供水、供电、土建和智能等的施工方，了解具体设施设备工作方式和保养方法、管路的走向等。这些都需要明白无误，对以后的维修是一劳永逸的。

四、电工问题～电工操作中的带电作业是什么意思？如何保证安全？

1、通过人体的电流必须限制到安全电流lmA或以下。

2、必须将高压电场限制到人身安全和健康无损害的数值内。

3、工作人员与带电体间的距离应保证在电力系统中发生各种过电压时，不会发生闪络放电。在进行地电位带电工作时，人身与带电体间的安全距离不得小于《电业安全工作规程》中的规定。

4、对于比较复杂、难度较大的带电作业，必须经过现场勘察，编制相应操作工艺方案和严格的操作程序，并采取可靠的安全技术组织措施。

5、带电作业人员必须经过专项培训，持证上岗(带电作业证、安全工作证)。

6、作业前召开班前会，工作负责人向工作班成员进行“三交待”、“三检查”，对工器具进行必要的检查和检测。

7、严格履行工作许可手续，未经许可工作班成员不得进入施工作业现场。

8、进入现场，工作班成员应根据作业项目穿戴相应的劳动防护用品(如工作服、安全帽、屏蔽服、绝缘服、静电服)，携带合格的工器具。工作班成员、工作负责人、专职监护人应佩戴标志。

9、带电作业停用重合闸工作。按规程规定的中性点有效接地的系统中有可能引起单相接地的，中性点非有效接地系统中有可能引起相间短路的，工作票签发人或工作负责人认为需要停用重合闸的作业，必须停用重合闸，并不得强送电。

10、杆上作业时正确使用安全带，站位准确，按规程要求与带电体保持足够的安全距离。

11、带电检测绝缘子必须按规程规定进行操作。

12、杆塔上有人工作，地面人员不得在下方逗留。在人口稠密、交通情况复杂地段作业，应设置围栏和警示，专人看守和监护，上下传递工器具必须使用绝缘绳。

13、带电作业必须设专人监护。高杆塔上的作业应增设塔上监护人，监护人不得直接操作。

14、带电作业过程中如设备突然停电，作业人员应视设备仍然带电，工作负责人应尽快与调度取得联系。

15、带电作业应按规定在良好的天气下进行，特殊情况或恶劣天气下进行事故抢修，应采取可靠的安全措施，经领导批准后方可进行。

16、带电作业人员在作业中严禁用酒精、汽油等易燃物品擦拭零部件，防止起火。

17、进入等电位(悬挂)作业，登高人员必须携带合格的保险绳。

18、带电作业，攀登软梯时，应设防止高处坠落的保护措施。

19、在10～35kV电压等级的带电设备上进行作业时，为保证足够的安全距离，必须采取有效的绝缘遮蔽、绝缘隔离措施。夜间作业时，必须有足够的照明。

20、在10—220kV电压等级的电气设备上进行带电短接、引流工作时，必须按相关规定选择设备材料，并按规程操作。

21、使用绝缘斗臂车作业前，应检查液压各操作部件的完好状况，液压系统的油压是否符合作业规定。更换液压油，必须做电气试验。

22、绝缘斗臂车操作人员应经专项培训，持证上岗，严格按绝缘斗臂车的有关规定进行操作。

23、工作结束后，认真清理杆塔上的遗留物，并将工器具装人专门使用的工具袋或工具箱，防止受潮、碰撞和损伤。工作负责人向调度汇报，办理工作终结手续。

五、隔声室的特点是什么？

来自欣睿达的经验：隔声室是一种为了防止外界噪音入侵，在一般局部使用环境下建造隔音性能良好的小室或者房间，其内部背景噪声较低。其主要作用是用于各种需要特殊安静环境下进行工作、测试、科研的使用场景，比如测听室、练习室、语音室等。

隔音室是由隔声外壳、隔声门、隔声窗、空调和通风系统及其噪声控制系统、照明灯光系统等零部件组成的一项系统工程。